若您計畫在申請台中二胎房貸，您可能好奇能夠貸到多少錢。房貸金額會受到多個因素影響，以下是一些影響房貸金額的重要因素：
房屋估值： 銀行會對您欲購買的物業進行估值，這將影響您能夠貸款的金額。通常，銀行會核准您貸款金額的一部分，而不是全額。
首次購屋貸款： 如果您已經有首次購屋貸款，還需要考慮首次貸款的餘額，因為二胎房貸金額是在扣除首次貸款餘額後再計算。
借款人的信用評等： 借款人的信用評等也是重要的考量因素。信用評等越好，通常能夠獲得較高的貸款金額。
借款人的還款能力： 銀行會評估借款人的還款能力，包括穩定的收入來源和其他債務負擔等。
貸款期限： 貸款期限也會影響您的貸款金額，較長的貸款期限可能能夠獲得較高的貸款金額。
在申請二胎房貸前，建議您先向不同銀行詢問，並瞭解各家銀行的貸款政策與利率，以找到最適合您需求的貸款方案。另外，請注意確保您有足夠的還款能力，避免負擔過大。
台中房屋二胎貸款可貸金額的計算方式主要取決於房屋的估價值以及目前的房屋貸款餘額。一般而言，銀行或金融機構會採用以下步驟來計算可貸金額：
估價評估：首先，借款人需要請求專業的房地產估價師進行房屋估價評估，評估房屋目前的市場價值。
計算可貸值：接著，銀行會將房屋估價值減去目前的房屋貸款餘額，得到可貸值。例如，若房屋估價值為新台幣1,500萬元，目前貸款餘額還剩新台幣800萬元，則可貸值為新台幣700萬元。
貸款比例：銀行通常會設定房屋估價值的一定百分比作為二胎貸款的上限，例如70%或80%。以剛才的例子來說，若貸款比例為70%，則可貸金額為新台幣700萬元乘以70%，即新台幣490萬元。
還款能力：除了貸款比例外，銀行還會評估借款人的還款能力，包括個人收入、信用評分等因素，以確保借款人有能力還款。
需要注意的是，不同銀行對於房屋二胎貸款的計算方式和條件可能會有所不同，借款人應詳細詢問不同銀行的貸款條件並做好評估，以找到最適合自己的貸款方案。
若您有房屋擁有權，想要申請台中銀行二胎貸款，請注意以下的申請條件：
房屋擁有權：借款人必須擁有符合法定要求的房屋所有權，且房屋已完成登記，以作為貸款的擔保。
還款能力：借款人需要證明有足夠的還款能力，通常透過提供個人或家庭的收入證明來評估，以確保借款人有能力按時還款。
信用評等：台中銀行會評估借款人的信用評等，若信用紀錄良好，有助於提高申請成功的機會。
房屋估價：台中銀行需要對抵押房屋進行估價，以確定房屋的市值，並據此來核定貸款金額。
相關文件：申請時需準備相關文件，如身分證明、房屋登記證明、收入證明、稅務文件等。
貸款用途：借款人需清楚說明貸款用途，台中銀行可能會要求提供用款計畫。
以上為台中銀行二胎貸款的一般申請條件，若符合上述條件，借款人即可向台中銀行提出申請，但審核結果仍需視個人情況而定。建議您先與台中銀行聯繫，詳細瞭解申請程序及所需文件，以確保順利完成申請流程。